家居视野

9月份“限购令”的出台让很多人失望，但让也让更多的人看到希望。从现实的角度来看，限购令的作用非常有限，出台限购令的出台目的是遏制投机性炒房，但一些刚需族的需求也因之“被遏制”了，限制的是需求，但如果不从根本上改变供求关系，打开“限购令”的闸门，市场未必不会反弹。

不过“限购令”给出了一个积极的信息，即政府在房价调控上的积极作为，央行加息正是政府积极出台调控政策的表现。此次加息对当前处于调控敏感期的房地产市场影响也同样重大，潘石屹也表示用加息的方法抑制房价要比限购来得好。以此同时，加息也影响了购房者脚步，据一份调查显示有六成网友认为加息能影响房价，而半数网友认为，自己因加息而推迟购房计划。

专家认为，要打碎房价泡沫只能靠加息，并且房地产调控政策还将源源不断。对于政府而言不仅仅需要从宏观调控层面，宏观层面的调控往往存在盲点，老百姓同样存在房价盲点，我们先看一组官方信息：

“建筑业将以年12%的速度增长。各种装饰装修材料的发展也将大大促进我国建筑涂料的发展。据有关资料表明，现有建筑装饰消费水平比前10年提高了约20%，目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%，较高级的建筑装饰已占工程造价的50%，甚至更高比例。” 这组信息一方面说明我国建筑装饰装修行业进入了发展的黄金期，另一方面比例的恶性飙升，也值得我们警醒，政策上也要所有遏制。

房价的“价”有太多因素，除了政府宏观调控房价外，从微观调控政策入手，调控“房价盲点”，从而推动房价下降的多米诺骨牌。摩天外墙涂料李工程师指出，在建筑装饰费用里，外墙装饰材料占据较大的费用比例，控制外墙装饰材料成为影响房价的有效切入点，同步也会推动其它建筑成本革命。